Compra y acceso a la primera vivienda

1. «• Ampliaremos hasta la renta media (37.800€) el umbral para acceder a las medidas de apoyo a los afectados por la subida de tipos de interés de las hipotecas: ampliación de crédito hasta 7 años y congelación de cuota de 1 año.» pág. 32
2. «• Adoptaremos, fruto del diálogo con las entidades financieras del país, mejoras aplicables a todos los préstamos hipotecarios, dirigidas a facilitar la amortización anticipada de los créditos, la conversión de las hipotecas a tipo fijo, la restructuración de los préstamos hipotecarios o la solicitud de la dación en pago.» pág. 32
3. «● Desarrollaremos y aplicaremos la nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) de 2.500 millones de euros para ayudar a los jóvenes menores de 35 años el sistema de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes con el objetivo de posibilitar la adquisición de unas 50.000 viviendas» pág. 130
4. «● Apoyaremos a los jóvenes para el acceso a la vivienda en régimen de propiedad en municipios o núcleos de población de menos de 10.000 habitantes.» pág. 131
5. «● Daremos ayudas directas para el acceso a la vivienda habitual en régimen cooperativo o en promociones de cohousing.» pág. 131
6. «Acceso de las personas jóvenes a la vivienda» pág. 226
7. «La juventud y sus dificultades específicas para acceder a la vivienda, tanto en alquiler como en compra, ocupan una parte importante de las políticas del gobierno y de los y las socialistas. Para dar respuesta a la demanda de este colectivo:» pág. 226
8. «● Desarrollaremos y aplicaremos la nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) de 2.500 millones de euros para ayudar a los jóvenes menores de 35 años. El sistema de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes tiene el objetivo de posibilitar la adquisición de unas 50.000 viviendas» pág. 226
9. «● Apoyaremos a los jóvenes para el acceso a la vivienda en régimen de propiedad en municipios o núcleos de población de menos de 10.000 habitantes.» pág. 226
10. «● Daremos ayudas directas para el acceso a la vivienda habitual en régimen cooperativo o en promociones de cohousing.» pág. 226
11. «● Crearemos, en coordinación con los bancos, una cuenta de ahorro bonificada para la compra de una primera vivienda. Podrán abrirla jóvenes de hasta 39 años, y tanto los rendimientos que genere como las aportaciones anuales estarán exentas de tributación en el IRPF, con un límite anual 2.000 euros y un total de 30.000 euros.» pág. 226

1. «4. Crear un bono de emergencia para la compra de su vivienda habitual dirigido a los hogares hipotecados a tipo variable, que sufren la fuerte alza de los tipos de interés del BCE. La cuantía del bono será de 1.000€ por hogar y ayudará a sufragar una parte del aumento de la hipoteca. Beneficiará a los hogares que se hipotecaron a tipo variable en los últimos diez años por un importe de hasta 250.000€, y precio de compra de hasta 300.000€, que son los que tienen una mayor carga de intereses (un millón de hogares) con un coste global de mil millones de euros que se financiarán con cargo al impuesto extraordinario a la banca.» pág. 8
2. «5. Establecer de forma obligatoria la portabilidad de hipotecas. Las rápidas, contundentes y permanentes subidas de los tipos de interés que ha llevado a cabo el BCE están provocando incrementos de las cuotas hipotecarias inasumibles para muchos hogares con hipotecas a tipos variables. La propuesta de portabilidad de las hipotecas de tipo variable a tipo fijo pretende romper» pág. 8
3. «el corralito de hipotecados en cada banco que ha logrado el sector para maximizar beneficios. Se trata, siguiendo la estela de la portabilidad telefónica que tan buenos resultados ha dado, de promover la portabilidad de hipotecas —por novación o subrogación—, obligando a que las entidades de crédito publiquen en la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) sus ofertas de crédito hipotecario junto a los perfiles asociados para que cada cliente pueda decidir saltar al que se ajuste mejor a sus características y posibilidades.» pág. 9
4. «El problema principal es la dificultad del acceso a la vivienda como consecuencia de los elevados precios, sea en compra o en alquiler. La vivienda es cada día más inasequible para la mayoría de la sociedad. La actual combinación de precariedad laboral y vivienda inasequible produce en estos momentos inseguridad residencial.» pág. 75
5. «Como resultado de la insuficiente acción pública en nuestro país, los hogares han debido realizar en las últimas décadas un esfuerzo económico mucho mayor y, por consiguiente, se han endeudado.» pág. 75
6. «Asimismo, se ha producido una elevada extracción y transferencia de rentas en favor del sector inmobiliario, al tiempo que amplias capas de la población han quedado al margen de las ayudas públicas y del derecho a un alojamiento digno.» pág. 76
7. «7. En las áreas de mercado tensionado, estudiaremos si conviene condicionar las autorizaciones» pág. 76
8. «administrativas de compraventa de vivienda a que el comprador resida en la misma, la destine a alquiler habitual de larga duración o a un alquiler protegido. Adicionalmente se estudiarán medidas «anti flipping» para transacciones corporativas.» pág. 77
9. «17. Crearemos un bono de emergencia para los hogares hipotecados a tipo variable para la compra de su vivienda habitual que sufren la fuerte alza de los tipos de interés decidida por el BCE. La cuantía del bono será de 1.000€ por hogar y ayudará a sufragar una parte del aumento de la hipoteca. Beneficiará a los hogares que se hipotecaron a tipo variable en los últimos diez años por un importe de hasta 250.000€ y precio de compra de hasta 300.000€, que son los que tienen una mayor carga de intereses (un millón de hogares) con un coste global de mil millones de euros, que se financiarán con cargo al impuesto extraordinario a la banca.» pág. 77
10. «18. Estableceremos de forma obligatoria la portabilidad de hipotecas. Las rápidas, contundentes y permanentes subidas de los tipos de interés que ha llevado a cabo el BCE están provocando incrementos de las cuotas hipotecarias inasumibles para muchos hogares con hipotecas a tipos variables. La propuesta de portabilidad de las hipotecas de tipo variable a tipo fijo pretende romper el corralito de hipotecados en cada banco que ha creado el sector para maximizar beneficios. Se trata, siguiendo la estela de la portabilidad telefónica que tan buenos resultados ha dado, de promover la portabilidad de hipotecas —por novación o subrogación—, obligando a que las entidades de crédito publiquen en la CNMC sus ofertas de crédito hipotecario y los perfiles asociados para que cada cliente pueda decidir optar al que se ajuste mejor a sus características y posibilidades.» pág. 78
11. «26. Crearemos un banco público para que contrarreste el oligopolio bancario y se pueda rebajar el coste de las hipotecas. Crearlo a partir del ICO y de la red de oficinas de Correos. Un banco que también lleve los servicios financieros a la España vaciada.» pág. 79
12. «●En materia hipotecaria, proponemos un bono de emergencia para los hogares hipotecados a tipo variable para la compra de su vivienda habitual, que sufren la fuerte alza de los tipos de interés del BCE, además de una gran pérdida de compra por el alza de los precios de consumo. La cuantía del bono sería de 1.000€ por hogar y ayudaría a sufragar una parte del aumento de la hipoteca. Beneficiaría a los hogares que se hipotecaron a variable en los últimos diez años por un importe de hasta 250.000€ y precio de compra no superior a 300.000€, que son los que tienen una mayor carga de intereses. Beneficiaría a un millón de hogares. Tendría un coste de mil millones de euros que se financiarían con el impuesto extraordinario a la banca, por lo que no tendría ningún coste para el contribuyente. Además, es imprescindible establecer de forma obligatoria la portabilidad de hipotecas y la posibilidad de acogerse a medidas de reestructuración de deudas y quitas hipotecarias.» pág. 79
13. «Estas medidas, unidas a otras propuestas, permitirán garantizar la asequibilidad de la vivienda, el acceso a la vivienda sin que la población se vea obligada a destinar más del 30% de sus ingresos en ella, así como ofrecer seguridad, certidumbre y tranquilidad ante las subidas de precios. Todo ello,» pág. 79

1. «VIVIENDA» pág. 38
2. «ACCESO A LA VIVIENDA» pág. 39
3. «El hogar es el principal espacio de intimidad y desarrollo personal de las familias, por lo que garantizar un acceso asequible, unas condiciones decentes y la seguridad de todos los españoles en su vivienda debe ser una prioridad fundamental de cualquier gobierno. Sin embargo, las nefastas políticas de vivienda de las últimas décadas han truncado la aspiración de la mayoría de españoles a que su vivienda sea un lugar de tranquilidad, no una fuente de preocupaciones. La insuficiente oferta de vivienda social, la escasez artificial de suelo edificable, una excesiva burocracia en la tramitación de licencias, precios prohibitivos, la especulación y corrupción, o la impunidad ante la ocupación ilegal son problemas con los que conviven los españoles en su día a día. Lejos de remediar esta situación, Pedro Sánchez ha aprobado una nefasta» pág. 39
4. «Una de las grandes urgencias de los españoles es tener un gobierno que afronte con valentía el problema de la vivienda. La posibilidad de acceder a una vivienda no puede convertirse en un lujo que solo unos pocos pueden permitirse. Resulta fundamental garantizar el acceso a vivienda asequible, especialmente para los españoles que más lo necesitan, proteger el derecho a la propiedad y velar por que las viviendas tengan un espacio y unas condiciones de salubridad y suministros dignas.» pág. 39
5. «66. Modificaremos la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido con el fin de eliminar el IVA en la adquisición de la primera vivienda habitual.» pág. 40
6. «67. Recuperaremos la deducción por vivienda habitual en la declaración de la Renta. A su vez, incentivaremos la adqui» pág. 40
7. «sición de la primera vivienda habitual, así como la puesta a disposición por los propietarios de sus viviendas en alquiler.» pág. 41
8. «Proposición de Ley instando a la modificación de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido con el fin de aplicar un tipo superreducido del 4% a la adquisición de aquel inmueble destinado a ser la primera vivienda habitual» pág. 44
9. «(octubre 2022).» pág. 44
10. «148.2 Recuperaremos la deducción por inversión en vivienda habitual en el IRPF para que los españoles con préstamo hipotecario vigente para su vivienda habitual puedan deducirse los intereses que abonan y compensar directamente en sus bolsillos la subida de tipos de interés, favoreciendo la adquisición en propiedad.» pág. 75
11. «152.1 Una vez recuperados, reduciremos el tipo general del 1,5% al 0,5% del AJD para fomentar la transmisión de bienes inmuebles y favorecer de esta manera la actividad inmobiliaria, ayudando a reducir así los precios finales de la compra de viviendas» pág. 77
12. «y reactivando la actividad económica de un sector que consideramos locomotora económica; y bonificaremos el ITP en cuota del 100% para compra de vivienda habitual, cuyo precio sea inferior o igual a» pág. 78
13. «300.000 euros, reduciéndolo en otro caso al 6% y al» pág. 78
14. «3% para familias numerosas.» pág. 78
15. «329. Revisaremos el Catastro para acabar con las enormes diferencias que existen en la España Rural entre un valor catastral muy superior al valor de mercado de los inmuebles, que en muchos casos son enormes y generan una tributación desmesurada que lastra la compraventa de viviendas en el mundo rural.» pág. 151

1. «Somos conscientes de que el acceso a la vivienda es un problema para gran parte de la ciudadanía y en especial para las personas jóvenes.» pág. 45

1. «• Establecer temporalmente, hasta la reversión del alza de los tipos de interés, la congelación retroactiva de las cuotas hipotecarias para hipotecas inferiores a 250.000€ limitando el aumento a un máximo del 15% sobre las cuotas previas a la primera subida de los tipos de interés de julio de 2022.» pág. 4
2. «• Establecer la obligatoriedad de cumplir el Código de Buenas» pág. 4
3. «Prácticas de la Banca para hacer frente a los pagos hipotecarios y» pág. 4
4. «ampliar su alcance facilitando el acceso al mismo a más sectores poblacionales que atraviesen dificultades económicas.» pág. 5

1. «Durant el període de creixement econòmic es van introduir elevats incentius fiscals a la compra d’habitatge que van desincentivar el lloguer i, en canvi, quan va esclatar la crisi econòmica i moltes famílies tenien dificultats per fer front a les seves hipoteques, el govern va optar per» pág. 113
2. «4. Garantir la dació en pagament i la cancel·lació de deutes vinculats a l’adquisició de l’habitatge habitual amb una llei de segona oportunitat per a aquesta matèria.» pág. 114
3. «• Garantia de la dació en pagament i cancel·lació de deutes vinculats a l’habitatge que sigui residència habitual amb una llei de segona oportunitat de tall europeu, a més d’establir la inembargabilitat de l’habitatge habitual de fiadors, avalistes i hipotecants no deutors.» pág. 115
4. «• Modificació de la llei hipotecària amb topalls a l’endeutament d’acord amb la directiva de la UE i que garanteixi els drets dels consumidors.» pág. 115
5. «• Regulació i control de les titulitzacions, transmissions i cessions dels actius hipotecaris» pág. 115
6. «• Mesures de protecció de les víctimes de les clàusules sòl.» pág. 115
7. «b) Suprimir l’obtenció del visat de residència per compra d’immobles o habitatges per inversions der valor igual o superior a 500.000 euros, previst a la llei 14/2013.» pág. 115

Texto original del programa, en catalán.

1. «○ Adaptar des de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) les condicions de finançament hipotecari per a joves de fins a 35 anys per accedir al seu primer habitatge, impulsant un programa d'avals a l'entrada hipotecària.» pág. 98

Texto original del programa, en catalán.

1. «LLEVAREMOS A CABO UN PROGRAMA DE AVALES DESTINADO A JÓVENES de hasta 35 años, a fin de garantizar la concesión de créditos hipotecarios por valor de hasta un 95% de la totalidad del precio de la vivienda.» pág. 34